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未约定借款违约金应当根据实际损失进行主张。双方当事人在合同中没有约定违约金、一方违约给对方造成损失的,另一方当事人可以依据相关规定要求违约一方根据实际损失进行赔偿,损失的赔偿额应相当于因违约所造成的损失。
买方逾期支付房款时,卖房者除了可以要求继续付款之外,还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,卖房者还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了。
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