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物业费交给承租人管吗

2022-04-02 14:58:32
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海南在线咨询顾问团

2022-04-02 回复

专业分析:

承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务,房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同。 如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。

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李梦薇律师

广东宏力律师事务所

承租人是否需要交纳物业管理费,应根据具体情况进行判断。如果没有其他约定的情况下,承租人有支付物业管理费的义务。基于房屋租赁的关系,承租人也有支付房屋租金的义务。如果出租人希望承租人承担物业管理费用的,应当在房屋租赁合同中明确约定,还需要将签订好的租赁合同交给当地的物业管理企业。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。 支付物业管理费是基于物业管理合同的义务,房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同。 如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。

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