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70年后的房子值多少钱

2022-07-27 15:28:11
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山东在线咨询顾问团

2022-07-27 回复

专业分析:

这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权,是使用权,就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物,即你的房产所有权益是全部属于你的。 如果你的房子,土地年限到了,并且房屋还持续可用,一般情况下,你可用继续使用你的房屋,但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到,但相信国家应该不会收费很高。

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广东律参律师事务所

房子产权到期届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

张神兵律师

广东律参律师事务所

由房地产商重新签订合同后,与业主的合同上的约定为准。

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