租房合同由他人代签-法师兄

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香港在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

这件事你做的不够慎重，房屋租赁合同应当与房屋的产权人签订，其他人代签的话应当有相应的授权委托，这样可以避免很多不必要的麻烦。听起来其父亲应当是无权代理，现在的关键是当时签订合同的具体内容以及对方还提供了哪些东西，能否认定为表见代理，一旦认定，法律上就应当保护合同相对人——你的利益。对方主张合同无效的诉求就无法获得支持。如果最终其父的代理被认定=为纯粹的无权代理，你们的合同就会归于无效，这样对你来说就难办了。

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合同不能由他人代签吗

张神兵律师

广东律参律师事务所

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不能由他人代签的合同有： 1、法律规定必须由当事人亲自订立的合同； 2、合同当事人之间约定，必须由当事人订立的合同； 3、依据民事法律行为的性质，必须由当事人亲自订立的合同。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

由他人代签的购房合同生效吗？