一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。 二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。
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办理房产证可以由他人办理，但必须办理委托公证才能办理房产证，否则不能办理房产证。注意保证合同、发票、测绘报告等内容的一致性。不动产权属证书是权利人享有不动产所有权的凭证。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿确有错误。
可以的；居住证是公民法律身份证件之一，按照国务院《居住证暂行条例》规定，未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可由其监护人、近亲属代为申领居住证。 监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。其中，行动不便的老年人应年满60周岁。
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