一、房产证上是一个人的名字,《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字,房产证上登记的这个人是合法的产权人,只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。 二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人,但是被授权人可以是两个以上的人,也就是说,您问的这个情况,《授权委托书》上面,授权人是写一个人的名字,被授权人可以是两个以上人的名字。
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合同由代理人签署,或者已经代理人批准,或者代理人为限制或者无民事行为能力人,需要由其家属作为代理人签署的,合同有效,否则无效。行为人没有代理权,超越代理权或者终止代理权后仍代理,不被代理人认可的,对被代理人无效。
不可以。代替担保人签字一般是无效担保,效力待定,保证人承担三分之一的责任。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
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