新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情，法律也是不断调整完善的。 根据《物权法》、《房屋登记办法》的规定：集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。如果该新农村建设房屋的土地性质为国有土地，则可以自由买卖，并办理产权登记手续；如果是集体土地，则买卖房屋有一定的限制。《房屋登记办法》第八十六条集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。
针对请问我是农村户口又在城里买了商品房能不能和子女分户，能不能保留农村户口，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
城市户口不可以购买农村房子。但是城市户口的子女可以继承其父母名下的农村房屋以及宅基地使用权。法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。农村宅基地不能被单独继承。
现在农村的户口还可以进行分户。农村的户口，如果有以下三种情况，可以分户：家中的子女已经有独立的经济能力以及生活能力，并且一直独自生活居住，实现经济独立；家中的子女不是独生子女，并且子女已经成家立业，且常年独立居住生活的，就可以进行分户；还有如果夫妻已经离婚，那么一方就需要重新进行分户。
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