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2022-03-28 回复
我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。国务院和国土资源部也三令五申，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅；严禁城镇居民在农村购置宅基地。 未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
不可以。这个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题，农村的宅基地属集体所有，身为城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，所以这种房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为。
张神兵律师
城镇居民一般是不可以购买农村住房的，这种房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为。
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