首先，需要明确你对房子漏水，是否知情，如果知情，并且未采取有效防范措施，应当承担赔偿责任。反之，则无责任。 其次，租赁合同无特别约定的话，一般由出租人承担维修责任，故在你不知情的情况下，漏水造成的损失，由出租人承担。 第三、你与出租人之间可能存在违法转租等问题，建议你明确原房主与出租人之间有无允许转租的约定后，再咨询。
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租房漏水由房东或者物业管理部门承担责任。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。
一般由房东负责出租的房屋漏水问题。关于租聘的房屋有漏水的情况，责任还是要看漏水是由谁造成的，若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。
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