第一条、本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三条、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第四条、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
针对最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
闪婚闪离处理财产的办法： 1、个人财产，除夫妻另有约定外，不得进行处理； 2、共同财产，按照夫妻之间的约定处理，约定不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
符合情况的可以要回。 1、双方没有登记结婚； 2、已登记结婚，但没有共同生活;虽然已经登记结婚但没有住在一起； 3、婚前支付彩礼的行为导致支付人生活困难，要退还彩礼。对于闪婚闪离的情况，适用第二种对共同生活的认定。而关于共同生活如何认定，目前我国法律尚无相关规定，上述规定立法的本意所指“共同生活”应该是两个人真正走到一个家庭中，在经济上互相扶养、生活上互相照顾，为了共同的生活和发展而进行的各种活动。
相关专题
网友热门关注
