刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
针对没有抵押的房子怎么交易，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
交易房产证没下来的房子，买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。
查询房屋是否存在抵押方法如下：一手房如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，登记机关会在开发商的《房屋权证》上作他项权利记载；二手房：房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到；查看房屋产权证上的“他项权”的位置；去房管局窗口或者官网查询。
相关专题
网友热门关注
