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房产证上是父亲的名字,父亲已过世怎么办

2022-03-15 18:21:43
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重庆在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

如果父母还健在,应当签订赠与协议(如果房产属于父母的财产)或者分家析产协议(如果房产属于家庭共同财产),并去公证处办理公证,持公证书到房屋管理机关办理过户手续即可;如果父母已去世,那么应由全体继承人签订遗产分割协议,并办理公证,持公证书办理过户 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需帮助,可直接致电咨询

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天津东方律师事务所

父亲去世后遗产继承有如下方式:第一,遗嘱继承,在被继承人死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。

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父亲生前如果写过遗嘱明确交代过去世后房屋将由谁继承的话可直接携带遗嘱到当地公证处进行遗产公证,后到房管所过户即可。如果生前没有写过遗嘱则需要父亲的自然继承人即配偶、子女放弃自己对这套房产的继承权并且承认你是该房的唯一继承人,签写书面协议携带身份证到当地公证处公证。

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