小区内丢失车辆，物业公司是否应当承担停车费的损失赔偿，如何判定-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析：

一般而言，物业小区对停车场所收取的费用为停车费，即在某个内占有使用该区域的的权利，除非物业服务合同包含车辆保管服务内容或者当事人另行签订车辆保管服务合同，否则不宜认定为保管合同，物业不承担赔偿责任。你的情况属于第三人侵权，物业公司如果有过错，应当承担安全保障义务中的补充责任，根据其过错程度、收费情况等因素，确定承担赔偿责任的范围。根据受益与风险平衡的原则，停车费收取高的相应赔偿的也较多。业主对车辆丢失或损毁有过错的，应当根据其过错程度减轻或者免除物业服务企业的赔偿责任。

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