车在小区内丢失，物业公司是否应当承担保管义务，而不承担物业责任-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

关键看你与物业公司所签订的合同中有无保管业主车辆的约定，如果有，物业公司则应按约定承担赔偿责任；如果没有约定，物业公司对业主财产没有保管义务，但物业公司毕竟收取了相关费用，必须履行其承诺的义务以及最低限度的安全防范义务，比如设置门卫，进行必要的登记。如果物业公司完全履行了上述约定的、法定的以及最低限度的义务，那么，对业主车辆的丢失，物业公司就不承担赔偿责任;反之，如果物业公司没有履行或者没有完全履行这些义务，就属于管理瑕疵。业主可以要求其承担与过错程度相当的赔偿责任。

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