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园区内丢失车辆,物业方应当如何处理?如何处理?应该赔偿????

2022-11-06 16:50:36
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重庆在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析:

丢失后,您应及时向所在公安机关报案,并由当地派出所至您所在园区物业处提取车辆丢失时的监控录像搜索,有以下行为,均属物业方失职:1.出入口门岗人员离岗或无人监守;2.出入口门岗当值人员未对车辆出入进行排查;3.物业公司无法提交当时监控录像(监控设施损坏视为同等失职)。您可以与物业公司进行沟通,如取得切实证据可向法院提起诉讼请求来维护您的合法权益。但就我个人建议,应与物业公司进行沟通,减少维权成本与时间,如多次无果或达不到您预期效果,最终途径仍为诉讼。但尽量不要因此来拒交物业费,因为两者在行政机关未明确责任钱,您仍在享受物业其他服务,换言之,仍有交费义务。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

小区内丢失车辆物业公司应该该赔偿。如果车主与物业签订的服务协议未注明由对方负责看管非机动车,且未收取看管费的,物业公司不承担责任;此外,还要看物业在管理上是否有过错,比如是否开启了监控。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

在小区内丢失车辆物业公司不应该赔偿。如果物业公司与物业业主签订的服务协议没有注明由对方负责非机动车监管,也没有收取监管费,物业公司不会承担责任。

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