涉外房屋继承，是指有的房屋继承，要涉及到外国人，或者涉及遗产在国外，这种具有涉外因素的房屋继承，叫涉外房屋继承。涉外继承一般有下列情况： (1)被继承人是外国人; (2)继承人是外国人，或者继承人中有外国人; (3)继承人和被继承人都是中国公民，但被继承人在中国死亡时，有遗产留在国外; (4)继承关系中的法律事实发生在国外，如被继承人侨居国外，死亡时在中国境内有遗产。
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1、中国公民继承在境外的遗产，如该遗产是动产，就适用被继承人住所地法律。 被继承人住所地在哪个国家(地区)，就适用哪个国家(地区)的法律。 如果该遗产是不动产，则适用不动产所在国家(地区)的法律。 2、中国公民继承在境内的外国人的财产，如该遗产是动产，就适用被继承人住所地法律。 即被继承人住所地在我国的，适用我国法律，被继承人在外国的，就适用外国法律。 如果该遗产是不动产，则适用我国的法律。 3、外国人继承在中国境内的遗产，如果该遗产是不动产，适用被继承人住所地法律， 被继承人住所地在我国的，就适用我国的法律;被继承人住所地在外国的，就适用外国法律; 如果该遗产是不动产，就适用我国法律。 4、外国人继承在中国境外的中国公民的遗产，如果该遗产是动产，就适用被继承人住所地法律; 如果该遗产是不动产，不动产在哪个国家(地区)，就适用哪个国家(地区)的法律。
代位继承在以下情况下发生： 1、被代位继承人必须是被继承人的子女。只有被继承人的子女先于被继承人死亡才能引起代位继承。 2、被代位继承人必须先于被继承人死亡。 3、代位继承人必须是被代位继承人的晚辈直系血亲。
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