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房产已经离婚怎么分割?

2023-03-13 17:11:50
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2023-03-13 回复

专业分析:

起诉离婚时,关于房产分割问题 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。

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双方可以通过协商的方式分割共同财产,协商不成的,可以向人民法院请求再次分割夫妻共同财产。在我国的社会实践中,时常存在离婚还有未分割的共同财产。根据我国法律的规定,离婚时,未分割的财产双方可以协商分割,协商不成,可以向人民法院请求再次分割。此外,离婚之后,发现对方在婚姻关系存续期间存在转移共同财产的行为,也可以请求再次分割。

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房改房,即已售公房。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易,如购房的是已婚职工,公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。对于取得房改公房产权、以标准价购房的情况,购房者只是取得部分产权,无论比例高低,都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分,才是夫妻双方的共同财产。夫妻离婚时,房改房应当按照它的实际价值来分割,而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值。

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