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2022-03-17 回复
合同效力有瑕疵。这种情况建议需要特别谨慎，因为对方有可能通过一定手段将房产过户，这样的话后期再去维权就很麻烦。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
郝科名律师
广东红棉律师事务所
二手房买卖合同无效的情形：房屋与土地分开转让的；预售违法的；非法土地使用权转让的；违法其余法律法规的强制性规定。
章法律师
广东律参律师事务所
二手房产买卖合同无效的情形是： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的； 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的； 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的； 4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。
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