卖房子违约了能退吗-法师兄

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析：

在合同有效的情况下，如果对方违约，您作为守约方可以选择继续履行合同，要求办理过户；也可以要求解除合同，退还购房款，并支付违约金所以，如果是对方构成违约，您可以不退还房屋，但需要注意的是，您一定要求搜集对方违约的证据，以免发生纠纷后对自己不利鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询

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租房签订合同后违约租金不一定能退。如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行，约定可以退的则剩余资金可以退。如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

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房子卖亏了可以协商，单方面违约需要承担赔偿责任。卖方因市场风险反悔，不履行已签订的房屋买卖合同，将构成违约。一旦买方提起诉讼，将面临继续履行和赔偿违约金或终止合同但赔偿违约金的后果。

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