1、房主对房屋享有物权不容质疑。 2、你租房有无要求看二房东的房产证件,二房东虚开家电发票是在欺骗你,但不能就此证明房子也是二房东的,只不过是二房东在迷惑你,而这一切这不是房主的错;既然是二房东欺骗了你,你可要求二房东承担法律责任,而不能直接对抗房主。 3、你能行使抗辩权的是:房主明知或应知二房东擅自将房子转租给你却未予制止且满六个月,且该举证责任在次承租人;或房主同意转租。 4、你称房主在转租几个月后上门一次而未对转租行为进行干涉,该事实需要次承租人负责举证(难度较大)。
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房子被租客转租,出租人可以解除合同,并收回自己的房屋,根据租赁合同要求租客承担一旦违约责任,并赔偿损害。在合同期内是否可以转让,租客应当如实告知出租人,出租人有知情权。未经出租人同意,进行出租,这种情况下转租房屋是无效的。
租客在合同期限内,没有按时缴纳房租,房东可以去法院起诉,维护自己的合法权益。根据国家相关法律条文规定,双方当事人签订租房合同之后,应当按照合同约定全面履行自己的义务,否则应当承担相应的违约责任。出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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