一般来说，开发商可以以征地的方式取得农村的土地使用权，但是采用征用的方式必须对农民进行相应的补偿，具体包括：土地补偿费、安置费、地上附物物补偿费及青苗补偿费，上述四项费用土地管理法均有相应的标准。关于你的情况，你与村委会签订的是土地流转合同，而且是三十年不变的合同。按你的叙述，你是否属于家庭承包地呢？还是将土地反租倒包给了村委会？如果你是从村委会那里承包的土地并且一直由你耕种，那么，你会得到安置费、地上附物物补偿费及青苗补偿费，土地补偿费归村委会，经村民大会决定怎么分配；如果你将土地反租倒包给了村委会，你可以得安置费。地补偿费归村委会，经村民大会决定怎么分配。镇里和村里把土地卖了不给农民补偿是严重侵犯农民利益的行为，建议依法逐级信访。
针对开发商与村委会签订的土地流转合同，土地使用权收回的依据是什么？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
与村委会签订土地流转合同是否有效根据情况而定。只有村委会的单方面的盖章是无效的，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年。
与村委会签订土地流转合同是否有效根据情况而定。只有村委会的单方面的盖章是无效的，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年。
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