房产已登记为准，请问房产证上登记的是夫妻双方的名字吗？这份合同涉及到表见代理或者无权处分的问题，如果房产证上写的是夫妻双方的名字，则其中一个人属于无权处分，原则上合同无效，不涉及接触的问题，合同无效意味着合同不成立；如果房产证上写的是同意出卖一方的名字，则可能构成表见代理，为保护购房者的利益，合同原则上是有效的，另一方可以提出解除合同，建议双方进行协商。
针对房产证上写夫妻双方的名字, 合同有效吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
在实践中在房产证上加名不一定非要结婚才能加的，共同产权人、父母等人也可以在房产证上加上他们的名字。 房产证加名字的方法： 1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。 3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
婚后买房，属于夫妻共同财产。 属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
相关专题
网友热门关注
