第一，房产证不是必须写两个人的名字，但可以在共有人栏写共有人的名字，要看你们想不想写； 第二，共有财产指的是你们婚后共同还的那部分及房屋增值的部分； 第三，发票上的日期如果是婚前的话，不用做公证。还有就是你当时如果是转账付款的话，可以查到的，不用公证也是个人财产； 第四，你婚前自己还的那部分贷款只是你个人的，不是共有债务。
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夫妻共同财产购房合同上不是必须写两个人的名字，就算购房合同上只写了一个人的名字，甚至于房产证上也都只有一个人的名字，但只要确认是用夫妻共同财产购买的话，房产肯定是属于夫妻共同房产的。可是，为了避免离婚的时候引起这些不必要的争执，最好就写上两个人的名字。
根据《中华人民共和国民法典》关于夫妻共同财产的规定，结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务。
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