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债权人转让其债权的生效情形有:如果债权属于依法、依约定、依据债权的性质可以转让的债权,在债权人与受让人达成转让协议,通知了债务人,并办理了转移手续之后,债权转让行为生效。
房屋转租的情形有: (一)房屋租赁合同中明确约定可以转租的; (二)合同虽未约定,但出租人表示同意转租; (三)出租人知道或者应当知道承租人转租,六个月内未提出异议的。
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