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房产过户税费计算方式如下:契税,首次购买面积不超过90平方米的房屋需缴纳1%的税率;营业税,五年免征住房产权,五年内免征房价的5.5%;土地增值税,五年内免征住房产权,五年内减免住房价格的1%;所得税,不足五年缴纳房屋价格的百分之一或房屋原价与房屋现值的差额的20%。
房产过户的税费有几种。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
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