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房子逾期不交，属于违约，要承担违约责任。逾期过长，达到根本违约程度的，可以主张解除合同。根据2021年生效《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以提前要求其承担违约责任。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，后续其他损失，应当赔偿损失。
房子逾期不交购房者在进行催告后，开发商在合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除合同，并且可以要求开发商支付违约金，赔偿违约损失。 法律规定，如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。
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