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西宁征地补偿标准

2022-03-14 17:46:02
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2022-03-14 回复

专业分析:

如果你是青海西宁的,那土地征用费可以参考《西宁市集体土地征用补偿标准暂行规定》 第四条征用集体土地应按照被征用土地的原用途进行补偿。集体土地征用补偿费用由土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费构成。 第五条耕地前三年平均年产值按下列标准执行: 旱地每亩600元。水浇地分别为:粮田每亩1300元,菜地每亩2700元。 前三年平均年产值按国家规定的价格计算,每三年核定一次。 第六条征用土地按下列标准支付土地补偿费: (一)征用耕地,人均耕地1亩以下(含1亩)按该耕地被征用前三年平均年产值的10倍补偿。人均耕地1亩以上,按该耕地被征用前三年平均年产值的8倍补偿。 (二)征用人工鱼塘、养殖场、果园、多年经济林及花卉的土地,按邻近粮田补偿标准前三年平均年产值的6倍进行补偿。 (三)征用宅基地,按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的4倍进行补偿。 (四)征用集体打谷场、晒场等生产用地按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的2倍进行补偿。 (五)征用林地,按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的3倍进行补偿。 (六)征用村内空闲地,按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的2倍进行补偿。 (七)征用村集体所有的“四荒地”,按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的1倍进行补偿。 (八)征用村集体经济组织兴办的乡镇企业用地,按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的6倍进行补偿。 (九)收回村集体经济组织长期使用的国有土地,按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的3倍进行补偿。

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按照自治区国土资源厅印发《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》(桂国土资发〔2015〕89号)的要求,结合南宁市实际,南宁市区范围内(武鸣区除外)一区片水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地等一般农用地征地区片综合价中土地补偿费为35300元/亩、安置补助费为58700元/亩;二区片水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地等一般农用地征地区片综合价中土地补偿费为33300元/亩、安置补助费为50700元/亩;三区片水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地等一般农用地征地区片综合价中土地补偿费为30600元/亩、安置补助费为42900元/亩;四区片水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地等一般农用地征地区片综合价中土地补偿费为31250元/亩、安置补助费为31250元/亩。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

拆迁人必须依照《管理办法》和本细则的规定。并按先安置后拆迁的原则,对被拆迁入给予补偿和安置。被拆迁人必须服从城市规划建设需要,在规定搬迁期限内完成搬迁,不得借故拖延。

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