通常情况下，离婚时夫妻双方对于房产分割会存在争议，具体情况应当结合我国法律规定和实际情况确定： 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
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如果是婚前一方个人出资买房的，则房产证只写一个人的名字房产属于出资方的个人财产； 如果是婚后买方的，则不论房产证上是不是写一个人的名字，都属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院判决；如果是共同出资买房的，也按共同财产处理，可以按双方的出资比例分割房产。
婚前房产只有一个人名字的，离婚时不予分割，仍归房产所有权人所有。法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，夫妻个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时依法不予分割。
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