房屋租赁增值税有哪些税率？-法师兄

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2022-11-10 回复

专业分析：

一般纳税人出租房屋，按照11%税率或者5%征收率计算应纳增值税（根据取得的房屋日期）。小规模纳税人（包括个人）出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个人（包括个体工商户）出租住房，减按1.5%计算缴纳增值税。出租房屋，必须按照实际适用税率（11%）或者征收率（5%）开具增值税发票，或者向地税局申请代开增值税发票。个人出租住房，由于存在减税情况，税局代开的发票税率栏显示的是星号。

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房屋租赁增值税税率

张神兵律师

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房屋租赁增值税税率是多少要根据纳税人的种类，以及房屋是经营用房还是住房来区分计算。例如，一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的，税率为11%。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。

房屋租赁增值税税率2020

张神兵律师

广东律参律师事务所

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一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日取得的其可以选择适用简易计税方法适用5%的税率，若是出租这之后取得的动产只能适用一般计税方法适用11%的税率。小规模纳税人适用的是5%的税率。

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