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商品房下水管漏水怎么办

2022-10-27 21:51:36
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福建在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 1、找出房屋买卖合同,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。 2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。 3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起诉讼,要求责任方承担维修费用。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水,则由业主负责; 2、如果是楼上的邻居导致漏水,并且影响到了楼下的人,那么则由楼上的住户负责; 3、如果房子还在保质期里面,且房子漏水也不是人为导致的,那么责任人是开发商的。

赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

商品房漏水找开发商。要看是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房,楼顶防水层的质保期是五年,所以购买的楼盘顶层若是在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务进行免费维修,一定要尽快和开发商联系,要求他们立即修补。

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