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土地租赁应缴纳的税款有哪些

2023-09-28 15:50:14
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青海在线咨询顾问团

2023-09-28 回复

专业分析:

个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。 个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家,个人所得税是主体税种,在财政收入中占较大比重,对经济亦有较大影响。

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土地转让应缴纳的税费如下:营业税。所有转让土地使用权的单位和个人都是营业税的纳税人;城建税、教育费附加、地方教育附加,以土地使用权转让实际缴纳的营业税为依据;土地增值税;所得税。个人转让土地使用权,取得的转让所得按财产转让所得征收个人所得税20%;印花税,土地使用证,每个贴花5元;契税。

张神兵律师

广东律参律师事务所

对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务,无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方,均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税,不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务,租赁的货物的所有权转让给承租方,征收增值税,不征收营业税;租赁的货物的所有权未转让给承租方,征收营业税,不征收增值税。

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