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按揭合同与预付款定金有什么区别

2022-08-26 21:12:03
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广西在线咨询顾问团

2022-08-26 回复

专业分析:

定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。

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广东律参律师事务所

预付款与定金有以下区别,具体为:性质不同,定金是定金合同的内容,而预付款则是主合同的内容之一;作用不同,预付款带有支援性,定金主要在于对合同的保障;效果不同;支付方式不同,定金是一次性支付完的,预付款则可以一次性付清,也可以分期付清;适用范围不同。

胡文学律师

广东国凡律师事务所

定金与预付款的区别在于法律性质不同。具体而言,预付款实际上是合同应该履行款项的一部分,定金则不然,而且定金的给付时间既可以在主合同正式订立或订立后,而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付,并且定金的作用在于担保主合同的履行,而预付款不具有惩罚的性质。

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