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房屋买卖合同上须要产权人签字吗房屋买卖合同的注意事项

2022-04-30 10:59:44
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贵州在线咨询顾问团

2022-04-30 回复

专业分析:

房屋买卖合同上必须要产权人签字。 房屋买卖合同注意事项如下: 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

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邹碧琴律师

北京市京师(深圳)律师事务所

我国的中华人民共和国民法典规定,签订房屋买卖合同时应当注意的事项有:1、买卖合同中是否包含法律规定的主要内容,且真实有效;2、合同是否约定了双方违约责任,而非一方责任;3、合约中双方的权利与义务是否明确、具体。

章法律师

广东律参律师事务所

签订房屋买卖合同需要注意以下事项。一般需要注意:房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租土地情况是否清晰、市政规划是否影响、合同约定是否明确等。对于中介公司办理的,还需要注意中介公司是否存在违规操作。

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