1.按每天5%收取滞纳金，明显过高，可请求法院降低。 2.你可将东西搬走，如果房东阻止搬迁，你应该保留相关证据，还可要求赔偿损失。 3.同时，可委托律师与房东协商，争取协商解决。如果协商不成，及时起诉。
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按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。 但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。
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