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贷款房子是否有房产证?

2023-02-06 09:54:14
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贵州在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析:

一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。 二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。 三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。 四、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

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章法律师

广东律参律师事务所

没有房产证的房子一般是不能贷款的,因为在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作为抵押物,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证,以免影响贷款办理。

张神兵律师

广东律参律师事务所

没有房产证的房子可以贷款。详情如下:暂时没有房产证,通过提供预售合同和抵押贷款偿还材料申请贷款;确实没有房产证,但能提供质押物,可申请贷款;既无房产证,也无质押物,可通过第三方担保人抵押贷款。

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