1、我国农村的房子很多都是自有住房，也就是我们说的小产权房，而不是商品房，为了减少买卖，所以没有
办理房产证，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。
2、农村的房屋很多
没有房产证，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以。
3、农村办房产证所需要的材料包括以下几点，
登记申请书,首先产权人必须填写申请书，并交纳相关证明、证件，如果经过审查符合登记条件，则会予以收件。接受申请书后，还需要进一步审查的有关证明、证件。
4、申请人的身份证、户口本等身份证明，房屋
宅基地使用权证明或者集体
建设用地使用权证明，到相关的部门申请登记房屋符合城乡规划的证明，一般可以到乡镇办理。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图，在提出书面申请后，相关部门会对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
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