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房屋租赁合同无效的处理方法如下:承租人将租住的房屋退返;出租人将多余的租金予以返还;按照各自的过错承担相应的责任。房屋租赁合同无效,当事人要求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院予以支持。
租赁合同无效的,承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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