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租房合同无效如何处理

2022-07-24 18:45:34
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辽宁在线咨询顾问团

2022-07-24 回复

专业分析:

租房合同违约的处理办法: 常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。 因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。

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李鹏律师

天津君申律师事务所

房屋租赁合同无效的处理方法如下:承租人将租住的房屋退返;出租人将多余的租金予以返还;按照各自的过错承担相应的责任。房屋租赁合同无效,当事人要求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院予以支持。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

租赁合同无效的,承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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