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买房买完房后签的协议有效吗

2022-09-09 17:03:14
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-09 回复

专业分析:

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金合同成立的条件,一般认为应具备以下条件: 1、订约主体应为双方或多方当事人; 2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程; 3、对主要条款达成一致的意思表示。 对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件,合同就能成立。至于成立的合同是否有效,还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同,都应有效。

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广东律参律师事务所

签了买房协议后只要具备下列情形是还能反悔的: 1、当事人之间协商一致同意买方反悔的,如果对方已经支付房款需要退回,可能需要按照协商结果给付对方补偿金; 2、协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

有效的。符合下列条件就是有效的:1.合同是双方真实意思表示。2.订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。3.合同内容合法,不违法法律法规、强制性规定,不损害公共利益后者第三人利益。4.合同是双方自愿订立的。

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