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2023-06-18 回复
根据我国法律的有关规定,通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁,具体规定如下: 1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。 2、随着房屋租赁市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的,其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。 3、因此,出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
刘伟长律师
广东天穗律师事务所
跟房东没有签订租赁合同可以办理居住证。办理居住证时没有租赁合同的,需要提供屋主出具的居住证明材料、屋主的身份证明材料或者是屋主房产证明材料等。
张丽丽律师
租赁合同是可以续订的,但是租赁期限最长不得超过二十年,续订的期限也不得超过二十年。法律规定,赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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