同居期间的财产协议的是否有效的问题较为繁杂，通常情况下如果当事人主体资格具备，是在自愿的基础上签订的同居期间的财产协议，就可以产生约束力，即签订后就必须遵守。但在订立时要注意的一个关键问题是不可以以结婚为条件来确认财产的归属。例如：甲男和乙女在同居期间订立了这样一个财产协议，大致内容是如果将来两人没有结婚，则同居期间购置的房产归女方所有。诸如此类附结婚条件的财产协议，法律上认为属于无效条款，因为这违背了结婚自由的原则。也就意味着即使最终男方没有娶女方，女方也不能根据该财产协议取得同居期间购置的房产。
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《民法典》规定同居妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。根据相关法律规定，双方对于同居财产属于按份共有。
分居协议书法律效力的认定方式：订立协议的主体具有完全民事行为能力，且协议内容以及形式不违反国家强制性规定，是双方真实意思表示，该分居协议书有效。否则，协议无效。且因感情不和而分居满两年的，应视为夫妻感情确已破裂，一方起诉离婚，法院经调解无效的，应准予离婚。
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