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没有购房合同的房子产权能转移吗

2022-07-28 08:10:15
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澳门在线咨询顾问团

2022-07-28 回复

专业分析:

一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表(房管部门出具的)才能进行转让,你们面临的风险:1、房产证什么时候能下来?之后是否需要补缴土地出让金等?2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续;3、房价上涨,卖方反悔等。如何规避风险:1、约定高额违约金;2、最好让对方提供担保;3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据,如果所有共有人都同意,婚姻变化是不影响你们之间的房屋买卖关系的。

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章法律师

广东律参律师事务所

房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通常没有房产证,很难证明房屋产权属于谁的,购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

没有购房合同的房子是可以买的,但是会存在一定的风险。具体而言,房产的买卖一般是必须要有房产证,没有房产证是不受法律保护的,法律对此的规定是房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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