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离婚后房子贷款没还完怎么办

2022-03-15 10:41:08
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福建在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

我不知道你对个人债务是怎样定性的,严格来讲,婚前个人债务才能构成个人债务,这种债务只能由个人偿还。如果是婚后个人欠的的债务,实质是夫妻共同债务,需要两人共同偿还,即使是个人欠下的,如果用于家庭生活,也属于夫妻共同债务。 房屋贷款,属于共同债务,当然,房子应当叶属于共同财产。应当均分。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻一方婚前签订了房屋买卖合同,以个人财产支付了首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在首付款的支付方名下时,离婚时对方房产的分割应该由双方协商处理,如果不能达成一致的,人民法院可以判决该房产归产权登记的一方所有,尚未归还的贷款为产权人一方的个人债务,双方婚后共同还贷的部分以及相对应的财产增值部分,由登记的一方给予另一方补偿。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

如果夫妻双方离婚,房子的贷款还没还完,处理办法有两种,一种是提前偿还房子的贷款,然后夫妻协商决定房子的归属权;另一种是夫妻双方中由一方选择继续偿还贷款,并对另一方给予适当的补偿。如果双方协商不成,可以由法院判决决定。

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