南京买房贷款没还完离婚了怎么办-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-02-22 回复

专业分析：

1.如果还完所有贷款，夫妻俩名下的南京的房产全部出售后，可以申请首付2.5成，但是最终申请结果银行根据客户的资质来判断。如果不卖，首付至少3成。2.根据南京房产政策，名下房产数量不同，税率也不同。具体参考下表：3.如果夫妻名下没有房产，没有缴存公积金，则不能使用公积金贷款。但可以去找外面的代缴的公司代缴，交满6个月后可以申请公积金贷款。如果夫妻名下有房产，根据南京的政策，二套房禁止公积金贷款。4.一个人最高可以贷款30万(必须在南京缴纳公积金)，夫妻两个人最高申请60万(两个人必须在南京缴纳公积金)。

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章法律师

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1、贷款已经办理，就是需要夫妻俩履行借贷合同的约定，按期还款，购房合同也在房管部门备案登记，所以，不能退房。 2、可以协议住房归一方所有，没还清的贷款归得到住房一方个人债务，给予另一方适当的双方接受的补偿，再把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按了手印，做个公证，离婚后，离婚协议生效，以后还清贷款，双方一起到房管办理住房析产过户给一方就可以，如果一方不配合，另一方可以凭离婚协议起诉维权。

贷款买车离婚了贷款没还完谁还