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中介费能不能退有以下三种情况： 第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费; 第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
未成年人一般不可以买房。因为未成年人属于限制民事行为能力人，不能独立实施民事法律行为。但是如果十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，就可以独立买房。
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