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如果是由于买受人自身原因,如信用记录有污点,或还款能力不足,影响贷款审批等,应尽量解决问题,如找担保公司或延长还款期限。如果仍然无法解决,那只能终止采购合同。在这种情况下,卖方应向买方支付违约金,并承担违约金。
买房退定金有成功的。当开发商或者二手房卖方,收取定金后,履行合同不符合约定,或者不履行合同,导致购房合同的目的不能实现的,应当退回定金,并且应当双倍退回。在买房退定金的案例中,符合上述条件的,就能够退定金。所以在现实购房活动中,是有成功的案例的。即使开发商拒绝在这种情况下退还情况,当事人也可以向人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式退回定金。
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