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2022-11-09 回复
房屋出让人跟您说现在没有房产证的意思是以后会办理房产证的意思吧，如果是这样，你可以先和他订立一份附生效条件的买卖合同，约定合同在房东拿到产权证明时生效。如果拿不到房产证，则合同不生效。房屋买卖合同主要内容：1、出让人与受让人的基本信息；2、房屋基本信息；3、房屋价款、购买方式；4、违约责任；5、纠纷解决条款等，除此以外，您还要特别约定：6、本合同自出让方获得有效产权证明时生效。7、双方签字。
针对房屋出让人与买受人签订的房屋买卖合同，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
张丽丽律师
如果房主追认该合同，那么签订就是有效的，担由于该房产不具体完整的权属，如果在购房合同中没有相应约定，可以以重大误解为由解除合同。中介没有完成中介服务，按照约定应当退还款项。
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