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土地转包合同可以口头吗

2022-03-09 15:58:07
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江西在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析:

1、合同的订立方式很多,不局限于书面合同口头合同如果是当事人的真实意思表示,那么也是有效的。 2、本案中,乙方与丙方的口头合同是否有效,关键在于乙方是否有权利将土地转包,如果甲方与乙方签订的合同中明确约定土地不得转包,那么乙方与丙方的口头合同就属于无效合同。但如果甲与乙的合同没有约定乙方是否有权转包给第三人,那么根据《土地承包法》第十条:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。所以,国家对于土地的承包流转是持保护态度的,也就是说默认土地承包经营权的流转是合法的,故乙方与丙方的口头合同就属于有效合同。 3、所以,综合的来讲,一般只要甲方与乙方签订的承包合同中没有禁止承包权流转,那么乙方与丙方的合同就是有效的,即使是口头的也没有关系,仍然有效。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的,口头约定不具有法律效力; 2、当事人约定采用书面形式的,但在没有签订书面合同之前,口头约定的合同内容无效; 3、若不是上述两种情况,则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。

孟金龙律师

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土地承包经营权流转合同,如果是以转包、出租方式流转的土地实行再转让,是不可以的,因为受让方没有土地承包经营权,不能以转让的形式进行二次流转。如果是以转让方式流转的土地实行再转让,是可以的,但需要经过发包方同意。

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