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夫妻在交完首付后等待办理按揭过程中突然双方离婚对贷款有影响没?协议房子归女方

2019-05-17 17:53:55
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杨夏冬律师

2019-05-17 回复

专业分析:

您好,无影响,只需到银行办理变更手续即可。

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针对夫妻在交完首付后等待办理按揭过程中突然双方离婚对贷款有影响没?协议房子归女方,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记这种情况具有很大的争议,按揭贷款是婚前办理,而且也没有办理产权登记,这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是,婚后是夫妻二人共同偿还贷款,房屋也有着另一方的资金投入,这样看来应该属于婚后财产,那实际上是怎样的呢?实际上,这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理,银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖,而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此,在这种情况下即使产权证的取得在婚后,房屋仍属于个人财产,应按照个人财产的方式处理。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

协议离婚房子归女方但没有过户有影响,在这样的情况下,女方对于房屋是没有物权的,对于房屋的所有权还是有影响的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

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