定金与意向金的区别-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2022-03-13 回复

专业分析：

“定金”既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双们返还定金。在法律上有明文规定定金的总数不能超过合同总价的20%。定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；意向金买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。由于你已经由意向金转为定金，你的定金就不能再退回了。

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意向金和定金的区别

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意向金不是法定名词，而是购房人为购买意向而向中介支付的费用。定金是一个法律概念，是指双方约定向对方支付一定数额的款项作为担保，以保证债务的履行。如果卖家同意买家的购买条件，意向金转入卖家，意向金的性质将自动转为定金，意向金协议也将自动转为定金协议。

意向金和定金有区别吗

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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意向金与定金区别： 1、约束力不同。意向金性质上属于合同预付款，没有定金罚则的效力，可根据涉案合同具体约定进行处理。一般情况下，意向金可退回给买方，而定金性质上有承约定金，违约定金，立约定金等担保形式，它将约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还。 2、表现形式不同。意向金需要签订订购书，预购书，它是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，以交付为准，并从属于主合同。 3、法律后果不同。意向金一般可退还，定金一般无法退还。

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