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二手房没有房产证可以贷款吗?

2023-02-27 15:18:08
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海南在线咨询顾问团

2023-02-27 回复

专业分析:

二手房必须有房产证才能进行贷款: 房产证抵押贷款流程: 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

是不可以贷款的,因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。18周岁(含)以上65周岁(含)以上的自然人,具有完全民事行为能力;申请人的年龄和借款期限不得超过70周岁;有购房合同或者协议;借款人有稳定的职业和经济收入;有效担保;银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

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